银行房贷之所以会收紧，多半是银行额度紧缺导致的。当然，还可能有国家对资金流入楼市的把控更严格的缘故。为了遏制炒房热度，国家加强了对房地产市场的监管，如此一来，银行在审批房贷时会思考度量更多，以避免超出监管要求。而且人民银行、银保监会发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，分档设置了房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限。
通知发布后，就有部分银行发放房贷的规模受到限制。因为此前发放个人房贷的占比较高，甚至超过了央行规定的红线，所以银行需要调整到规定范围之内。而占比接近红线的银行也需要控制房贷的增长速度。而关于房地产贷款余额占比上限，大型银行不得超过40%，中型银行不得超过27.5%，小型银行不得超过22.5%。个人住房贷款余额占比上限则是大型银行不得超过32.5%，中型银行不得超过20%，小型银行不得超过17.5%。
房贷收紧对房价有什么影响?
银行的“收紧房贷”的措施，不会直接导致房价下跌，但对于房价的上涨还是起到一定抑制作用的。但是如果银行把住房贷款都取消的话，购房者只能通过全额买房的方式，那么一定会出现房价下跌的情况。而房贷收紧可以买房，目前存在部分地区银行出新高位回落的情况，部分城市房贷利率开始回落，幅度在5个百分点，虽然房贷利率不代表市场，但是对于刚需族来说，抓住这个时机买房还是很可以的，可能后续利率还会进一步的下调。
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